Земля в Карпатах – очевидные преимущества.

Неповторний колорит карпатських гір, кришталево чисте повітря, вікові крони дерев у хвойних і листяних лісах, річки і водоспади - все це чудово і вже є прекрасним приводом для покупки ділянки землі в Карпатах. Але, реалії сучасного життя суворі і для того щоб оцінити практичність такого придбання варто зупинитися на деяких нюансах більш докладно.
Які землі можна купити в Україні

Існують наступні види земельних ділянок, які можуть бути передані у володіння фізичним особам, вони можуть призначатися для:

сільськогосподарської діяльності;

фермерського господарства та садівництва;

будівництва;
Логічно, що землі заповідного, природно-охоронного, оздоровчого історичного і культурного призначення в приватну власність отримати не вийде. Тому, варто подумати і реально визначитися, для яких саме цілей Вам необхідна земля.
По суті, на земельній ділянці можна зайнятися садівництвом або городництвом, посадити лікувальні карпатські трави або ж побудувати будинок. До речі, історія з будівлями має як мінімум два варіанти розвитку подій:

приватний будинок для особистого користування;

бізнес проект.
З приватним будинком питань не виникає, багатьом хочеться побалувати себе житлом, з видом на таємничі карпатські гори. Що стосується бізнес-проекту - то не варто забувати про те, що українські Карпати з їх розвиненою інфраструктурою і демократичними цінами надзвичайно привабливі для туристів. Причому приїжджають сюди не тільки з усіх регіонів України, а й, практично з усього світу.
Тому, як варіант, купити земельну ділянку можна для спорудження одного або декількох котеджів, які можна буде використовувати для здачі в оренду туристам. У будь-якому випадку, інвестування в землі, з огляду на їх постійне подорожчання, було і залишається вигідним.

Як купити земельну ділянку
Потенційні покупці, плануючи придбати землю, ризикують бути ошуканими і оформити у власність землю, що знаходиться під арештом або в заставі. Ми позбавляємо своїх клієнтів від таких форс-мажорів, перевіряючи дієздатні чи власники, їх права на виконання процедури відчуження земель і «прозорість» всієї документації.
Готуючись до покупки, потрібно щоб крім посвідчень особи і ІСН присутній наступний пакет документації:

підтвердження права власності на землю;

експертний висновок - оцінку земельної ділянки;

підтвердження того, що на землю немає обмежень;

нормативна оцінка (грошова);

дозвіл чоловіка (-гі) обох сторін про їх згоду на проведення операції;

Свідоцтва про шлюб (розлучення, смерть одного з подружжя) обох сторін;

Витяги про те, що немає податкових і інших заборон на відчуження.
Після ретельної перевірки документації можна приступати до операції. Але, варто звернути увагу, що надання даного пакета документів буде достатньо особам, які мають громадянство України. Якщо ж покупець - громадянин іншої держави, справи йдуть трохи інакше.

Купівля земель іноземними громадянами
Громадяни інших держав також можуть купити землю в Карпатах, правда, з деякими обмеженнями. Поки що українські законодавчі норми дозволяє нерезидентам придбання виключно ділянок, які не підлягають сільськогосподарському використанню, що знаходяться в одному з населених пунктів.

Але, в кожному правилі є винятки і в даному випадку - це земельні ділянки за межами населених пунктів, на яких вже є нерухомість, що знаходиться в приватній власності іноземців (виробничі цехи або споруди, будинки). Але, це на сьогоднішній день, а як йтимуть справи після Всеукраїнського референдуму, поки ще нікому не відомо.

Документи, які необхідно надати для проведення операції практично ті ж, що і для громадян України. Єдине, що вся документація, яка була видана на території іншої держави повинна бути легалізована. Тобто, мати консульську легалізацію або апостиль і переклад, завірений нотаріусом.

Підводячи підсумки, можна з упевненістю заявити про те, що оформлення в приватну власність карпатських земель це не тільки приємне, але і прибуткове капіталовкладення. Ознайомившись з тим, які документи потрібні для здійснення угоди, Вам залишається тільки вибрати сподобався ділянку і зв'язатися з нами.