Послідовність придбання земельної ділянки

Потенційні покупці, перед тим як купувати земельну ділянку, ще на стадії планування мають переконатися у прозорості та законності всієї документації. Це необхідно для того, щоб уникнути ризику придбати заарештовану землю, що знаходиться в заставі. Якщо Ви зберетеся купувати землю за допомогою нашої компанії – можете бути впевнені, що Вас такі неприємні форс мажори не торкнуться. Ми перевіряємо не лише дієздатність власників земельної ділянки, а й їхні права на землю та юридичну чистоту кожного з наданих договорів.

Щоб провести угоду купівлі – продажу, Вам знадобиться підготувати наступний пакет документов:
• право власності на земельну ділянку;
• грошову оцінку на землю від державного експерта;
• висновок, що підтверджує факт того, що на землю не встановлені обмеження;
• грошова оцінка землі;
• згоду всіх осіб, що мають відношення до угоди на її оформлення (чоловіка (-ги) покупця та продавця);
• Свідоцтва про шлюб (розлучення, смерть одного з подружжя) як продавця, так і покупця;
• документи, що відповідають факту того, що ділянка не має заборон на відчуження.
Юридичну угоду з документами слід проводити лише після уважної перевірки документації. Зверніть увагу, що цей пакет документів є достатнім для громадян України. Громадяни іноземних держав повинні дотримуватися дещо іншої процедури придбання земельної ділянки в Микуличині.

Купівля земельної ділянки громадянами іноземних держав
Якщо бажаючі придбати земельну ділянку не мають українського громадянства, купівля для них має певні обмеження. На сьогоднішній день нерезиденти можуть купити лише ділянки несільськогосподарського призначення, що знаходяться в одному із населених пунктів.

Звичайно, як і будь-яке інше правило, це теж має свої винятки. За межами населеного пункту можна придбати ті земельні ділянки, які мають нерухомість, що належить іноземному громадянину на правах приватної власності. Як варіант це можуть бути будинки або виробничі споруди. Щоправда, експерти кажуть, що вже незабаром ситуація може змінитися.

Щодо документації, яку має надати громадянин іншої держави, то вона аналогічна з пакетом документів для українських громадян. Єдина відмінність, це те, що всі документи мають бути легалізовані. Це може бути апостиль, легалізація чи переклад, офіційно підтверджений нотаріусом.

Насамкінець можна сказати, що придбання земельної ділянки у приватну власність на такій мальовничій території як українські Карпати – вдале та перспективне капіталовкладення. Вибирайте ділянку, що сподобалася Вам, і телефонуйте нам для її огляду та укладання угоди.