Ділянки та будинки на схилах Карпат

Карпати набувають популярності не тільки якщо розглядати їх в плані відпочинку, вони ще відмінний варіант для організації сімейного бізнесу. Кількість бажаючих заробити на відпочиваючих щороку зростає.

Багато підприємців купують будинки і кімнати для того, щоб в подальшому їх здавати в оренду. Звичайно, такий бізнес вимагає істотних витрат, він окупає себе повністю і приносить прибуток. Наприклад, вклавши близько 100 тис. Доларів, щомісячний дохід складе близько 20-50 тис. грн. Купувати будинку потрібно в розпіарених районах. Також можна туристам-постояльцям пропонувати розваги різного напрямку: від екскурсій до катання на конях або гірських джипах.

Де рентабельно купувати нерухомість?

Місцезнаходження житла дуже значимо для відпочиваючих, тому віддайте перевагу розрекламованим туристичних місць. Наприклад, вигідно купити житло в Яремче, Воєводино, недалеко від озера Синевир, селі Лумшори. У цих мальовничих місцях можливо купити будинок, як для сімейного відпочинку, так і для бізнесу.

Як правило, туристи орендують житло в місцях з гарною транспортною розв'язкою і ближче до різних розважальним об'єктів: недалеко від ресторанів і кафе, річки, озера, басейни, прокату квадроциклів і велосипедів. В іншому випадку співпраця з відпочиваючими буде короткостроковим.

Прогулянка в кілька кілометрів до найближчого кафе чи магазину в радість тільки в перші дні, а потім мандрівникам це набридає. Велика частина туристів приїжджають з Києва, Харкова, Дніпро та інших міст на залізничному транспорті. Тому зручним для них варіантом буде будинок, розташований в годині їзди від вокзалу.

Вибір будинку:

Відмінною покупкою стане будинок, що складається з 3-4 кімнат, які можна окремо здавати в оренду. Додатковою перевагою буде наявність каміна, сауни, лазні, ділянки з альтанкою і мангалом. На цьому всьому можна заробити додаткові гроші і залучити відвідувачів в зимовий період.

Оптимальним варіант - купити котедж загальною площею близько 300 м2 за 75 тис. доларів. Серед українців і іноземців величезним попитом користуються будинки з дерев'яного зрубу. За цю суму грошей можна придбати житло, розташоване недалеко від центру селища.

Найчастіше, такі будівлі потребують ремонту, умеблювання, облаштуванні ділянки. Щоб привести будівлю і прилеглу до нього територію в належний стан, будуть потрібні додаткові витрати в розмірі 20-30 тис. доларів.

Ціна за будинки на березі річки або в центрі селища стартує від 100 тис. $. Від власників будинків можна отримати дуже вигідну пропозицію - купити два будинки на одній ділянці. Це цікавий варіант для інвесторів, так як в оренду можна буде здавати 4-6 кімнат. Вартість такого об'єкта - від 150 тис. $. Виконання косметичного ремонту в будинку обійдеться всього лише близько 10 тис. доларів.

Який дохід від бізнесу в Карпатах

За останній рік вартість на орендоване житло практично не змінилася. Номер зі зручностями можна зняти за 800-1000 грн / добу. Кімнату на 2-му поверсі з виходом на балкон і фантастичним видом на природу здають за 1500 грн / добу. У вартість оренди сніданок не входить.

Велика чисельність мандрівників приїжджають в Карпати в літній сезон і на зимові свята. В інший період дохід від оренди звичайно нижче, але стабільно, наприклад, на здачі будинку з 4-х кімнат можна заробити 4000 грн / добу, а в місяць підсумкова прибуток вийде 60 000-70 000 грн. Чистий дохід - 22 000-25 000 грн, решта грошей витрачаються на обслуговування будинку, послуги прибирання кімнат, території, прання білизни. Влітку заробіток може досягти 120 000 грн, чистий дохід складе 36 000 грн / місяць.

Тепер можна зробити висновки: покупка нерухомості в Карпатах, для подальшої здачі в оренду - це вигідне вкладення коштів!